Un coliving es un edificio donde los residentes disponen de zonas privadas (habitaciones) y también de zonas compartidas para convivir (cocina, comedor, gimnasio). El Coliving Las Mercedes dispone de 120 suites.
Un coworking es un espacio donde los usuarios comparten espacio para trabajar ocupando puestos de trabajo con acceso a Internet. Nuestro edificio dispone de 30 puestos de trabajo con Internet de alta velocidad.
El Coliving Las Mercedes es un edificio novedoso que integra ambos usos.
Usted está comprando una finca registral independiente inscrita en el registro de la propiedad. Se compone de una habitación y una plaza de garaje, más el derecho a utilizar las zonas comunes. La habitación se entrega amueblada y con SmartTV.
No. Usted compra una finca registral independiente, inscrita en el Registro de la Propiedad, y podrá venderla libremente. Como en todos los edificios de vecinos, hay que cumplir con las normas de la Comunidad de Propietarios.
Suite en planta alta sin garaje
Precio de venta: 63.000 €.
Pago antes de la compra, 30%: 18.900 €.
Reserva: 500 €.
Al obtener licencia: 8.950 €.
Durante la construcción: 9.450 €.
Hipoteca en el momento de la compra, 70%: 44.100 €.
Suite en planta alta con garaje
Precio de venta: 69.000 €.
Pago antes de la compra, 30%: 20.700 €.
Reserva: 500 €.
Al obtener licencia: 9.850 €.
Durante la construcción: 10.350 €.
Hipoteca en el momento de la compra, 70%: 48.300 €.
Suite en planta baja con garaje
Precio de venta: 74.000 €.
Pago antes de la compra, 30%: 22.200 €.
Reserva: 500 €.
Al obtener licencia: 10.600 €.
Durante la construcción: 11.100 €.
Hipoteca en el momento de la compra, 70%: 51.800 €.
Importes sin IVA.
Los servicios incluidos son:
- Uso de la sala de Coworking con Internet de alta velocidad.
- Uso del gimnasio.
- Uso de la cocina-comedor.
- Limpieza de las zonas comunes.
- Lavandería (pago por uso).
Usted puede hacer uso de su propiedad libremente o dejarla sin uso, sin ningún tipo de restricción.
Si lo desea, puede alquilarla a través de la empresa gestora bajo el principio de unidad de explotación empresarial. La empresa gestora cobra un 10% del alquiler.
No. Las unidades deben alquilarse siguiendo el principio de unidad de explotación, según queda reflejado en las normas de la Comunidad de Propietarios.
No. Usted sólo debe comunicar a la empresa gestora al principio de cada cuatrimestre su disponibilidad para el alquiler.
Se calcula un margen a partir de 3.500 € al año después de quitar los gastos de gestión y los suministros (agua, luz, calefacción y AA).
Se estiman unos gastos generales de 130 €.
Esto incluye los suministros de agua, luz, calefacción y AA.
Se incluyen gastos de limpieza y mantenimiento de las zonas comunes.
Por una cuota adicional se puede incluir una limpieza semanal de la Suite.
La potestad para el empadronamiento depende de la Junta Municipal asociada al distrito, que e este caso es la Junta Municipal de San Blas. En los años 2019, 2020 y 2021, la Junta Municipal ha aceptado el empadronamiento en Apartamentos Turísticos y Suites de Hotel, siempre y cuando sean contratos de larga duración. Esta información no es vinculante a efectos futuros, ya que es potestad del Ayuntamiento.
